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Afin de bien réussir sa vente, faire estimer sa maison s’avère une étape cruciale. Pour cela, il existe un grand nombre de moyens d’obtenir une estimation immobilière. Certaines sont payantes, d’autres gratuites. Plusieurs interlocuteurs (agence immobilière, notaire…) ou encore services d’estimation en ligne sont autant d’alternatives. Dans ce mini guide, découvrez toutes les solutions pour obtenir une estimation maison.
Le notaire
Le notaire est une personne qui enregistre et officialise toutes les transactions. C’est lui qui récupère les taxes sur l’achat immobilier (là on parle de droits de mutation) pour l’Etat via les frais de notaire. Ainsi, il est bien placé afin de connaître la valeur réelle des logements dans le lieu où il exerce. D’un côté, le notaire peut vous procurer un certificat d’expertise. Dans cette optique, il estime votre maison en se basant sur une technique excluant tout audit du bien. De l’autre, il étudie précisément la valeur vénale de votre possession lors d’une expertise détaillée.
L’agence immobilière
Mis à part ce prestataire, pour estimer une maison, l’agence immobilière propose également d’étudier afin de vous conseiller sur un prix de vente adéquat. À noter que certaines agences spécialisées offrent des estimations gratuites. C’est en effet un moyen pour ces dernières de récupérer des mandats. Pour un résultat optimal, n’hésitez surtout pas à faire réaliser des estimations par plusieurs agences. Ainsi, vous aurez sûrement de nombreux avis et donc d’en déduire une moyenne correcte. D'ailleurs, cette opération est souvent gratuite, afin d'entretenir des relations de qualité avec le client.
Réaliser soi-même l’estimation de sa maison
Peu importe le moyen par lequel vous obtiendrez une ou des estimations pour votre maison, sachez que c’est vous-même qui pouvez décider du prix auquel vous souhaitez vendre votre propriété. Effectivement, afin d’attirer de potentiels acheteurs, vous devez simplement proposer l’une des meilleures offres pour le type de bien que vous mettez en vente dans votre secteur.
